GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 분양조건해당 포스팅은 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식 내용을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​26년 상반기 수도권 북부 분양시장은 긴 조정 흐름을 지나 회복 기대가 나타나기 시작했는데요. 양주시 미분양은 25년 11월 2,736가구에서 26년 3월 2,119가구로 감소하며 점차 물량 소화 국면으로 전환되었습니다. 이러한 흐름 속에서 신규 공급을 예고한 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 살펴보았습니다.회천지구 A8블럭 사업 개요이번 사업지는 경기도 양주시 양주회천지구 공동주택 A8블럭에 자리했는데요. 대지면적 20,467㎡에 건폐율 16.09%, 용적률 199.78%를 적용해 쾌적한 단지 구성을 계획했지요. 시공에는 대광건영과 모아종합건설이 회천대광로제비앙 컨소시엄으로 참여해 사업 안정성을 뒷받침하였습니다.GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 4개 동, 총 361세대로 계획됐는데요. 주차장은 총 521대를 수용하며 세대당 약 1.4대 수준으로 이용하도록 마련하였습니다. 지상에 차량이 다니지 않는 공원형 설계를 반영해 어린 자녀를 둔 가구의 보행 안전까지 고려하였지요.공원형 배치와 커뮤니티GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 APT의 주동은 정남향 위주로 일조와 개방감을 살리도록 배치됐는데요. 동 간 거리는 최소 35.61m에서 최대 62.57m까지 확보해 세대 간 간섭을 최소화하였고요. 충분한 이격과 남향 배치는 채광과 통풍은 물론 계절별 실내 환경에도 유리하게 반영되었습니다.공용 커뮤니티는 운동과 학습, 휴식을 두루 지원하도록 구성됐는데요. 약 50평 규모 피트니스와 실내 회천대광로제비앙 골프연습장, 14평 G.X룸, 25평 작은도서관, 13평 독서실을 마련했습니다. 어린이집과 경로당, 맘스스테이션, 티하우스, 시니어가든, 그린라운지도 배치해 세대별 이용 편의를 지원하였죠.전용 84㎡ 단일 평면해당 현장은 전 세대를 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성했는데요. 84A는 공급면적 33.95평에 322세대로 전체의 89.2%를 차지하도록 배정됐습니다. 84B는 공급면적 34.36평에 39세대를 배치해 두 가지 평면 선택지를 제공하였습니다.서비스면적을 더한 실사용 공간도 각 타입별로 확대됐는데요. 84A는 11.65평을 더해 실사용 45.60평, 84B는 10.41평을 포함해 44.77평을 확보했습니다. 두 타입 모두 침실 3개와 욕실 2개에 알파룸, 드레스룸, 펜트리를 적용해 수납 효율을 높이도록 하였습니다.GTX-C와 광역 교통망GTX 회천중앙역 회천대광로제비앙 대광로제비앙 모아엘가 교통 여건에서는 GTX-C 노선의 진행 상황이 핵심 호재로 부각됐는데요. 26년 4월 공사비 증액이 확정되면서 현대건설 컨소시엄도 선행 작업에 착수했습니다. 2031년 개통 이후 덕정역에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능할 것으로 전망되었습니다.철도망은 기존 1호선과 GTX-C를 함께 활용하는 형태로 구성됐는데요. 신 3번 국도와 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로도 십자 형태로 연결됐습니다. 서울 도봉·노원권 접근과 강북 방면 출퇴근 시간을 고려하면 직주근접 측면에서도 유리할 것으로 판단되었습니다.학군과 생활·자연환경교육 여건은 단지 가까이에 신설 학교 계획이 더해지며 개선됐는데요. 도보 3분 거리의 회천2초는 2029년 9월, 새봄초는 2026년 9월 개교가 계획되었고요. 유치원부터 고등학교까지 도보권에 밀집한 환경은 학령기 회천대광로제비앙 자녀를 둔 가구에도 적합할 것으로 사료되었습니다.GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 아파트의 생활 인프라는 회천지구와 기존 원도심을 함께 이용하기 좋게 발달했는데요. LF스퀘어와 골드마트, 노브랜드, 다이소가 가깝고 중심상업지와 덕정·덕계 상권도 편리하게 이용했습니다. 신도시 기반과 기존 생활권을 동시에 누릴 수 있어 입주 초기 생활 부담도 적을 것으로 생각되었습니다.자연환경은 단지 양측으로 수변 공간을 가까이 누리도록 조성됐는데요. 동측 덕계천과 북측 청담천을 따라 산책로와 수변 공간이 여유롭게 연결됐습니다. 옥정생태숲공원과 옥정생활체육공원, 독바위공원, 덕계근린공원도 차량 10분 안팎으로 이용 가능하였습니다.회천지구 개발과 미래 가치회천지구는 대규모 주거지를 완성하는 도시개발사업으로 진행됐는데요. 약 125만평 부지에 25,074세대와 6만여 명을 수용하며 회천대광로제비앙 27년 말 3단계 조성 완료가 예정됐고요. 바로 옆 7BL에도 1,340세대가 대기해 향후 주거 규모를 더욱 확대하였습니다.교육과 공공 인프라 확충 사업도 회천지구 안팎에서 추진됐는데요. 기존 주원초 부지에는 가칭 경기미래체육고등학교 설립이 추진되고 양주시 국제스케이트장 유치 사업과도 연계됐습니다. 31년 개원 예정인 공공의료원과 29년 문을 여는 덕계지구 스포츠센터도 정주 여건을 보완할 것으로 평가되었습니다.경기도 양주시가격 흐름은 양주시의 장기적인 분양가 상승세와 함께 주목을 받았는데요. 분양가는 10년 전 대비 약 213%, 최근 5년 대비 155% 올랐고 회천지구 기입주 단지와 옥정지구의 시세 격차도 크지 않게 반영됐습니다. GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 프로젝트는 교통과 학군, 생활권의 미래 가치가 기대되었기에 안내해 드렸습니다.​